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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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Vermieter: Marion Hüffmann, Langer Kamp 15, 31609 Balge

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  1. Anreise / Abreise

 

Anreise: Ab 15:00 Uhr.

 

Abreise: Bis spätestens 11:00 Uhr am Abreisetag. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten führt zur Berechnung einer weiteren Übernachtung.

Andere An- und Abreisezeiten können individuell und schriftlich vereinbart werden.

Bei Nichterscheinen bis 22:00 Uhr am Anreisetag gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung als gekündigt. Der Vermieter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine anteilige Rückzahlung der Miete bei verfrühter Abreise erfolgt nicht.

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2. Sonderwünsche und Nebenabreden

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Sonderwünsche und Nebenabreden sind möglich, bedürfen jedoch der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

Haustiere auf Anfrage.

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3. Bezahlung

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Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung von 20% des Mietbetrages innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen seine Gültigkeit.

Die Zahlung des Restbetrages ist 30 Tage vor Reiseantritt fällig.

Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und die Nichtzahlung gilt als Rücktritt, der zur Neuvermietung berechtigt.

Nebenkosten für Wasser, Strom, PKW-Stellplatz und Abfall sind im Mietpreis enthalten.

Das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist untersagt. Bei Missachtung wird eine Strompauschale von 50,-€ pro Aufenthaltstag berechnet.

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4. Rücktritt

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Ein Rücktritt vom Vertrag muss schriftlich erfolgen. Die Entschädigungsregelungen sind wie folgt:

Bis zum 121. Tag vor Mietbeginn: keine Entschädigung.

Vom 120. bis zum 61. Tag vor Mietbeginn: Höhe der Anzahlung.

Vom 60. bis zum 15. Tag vor Mietbeginn: 50% des Gesamtpreises.

Vom 14. bis zum 8. Tag vor Mietbeginn: 80% des Gesamtpreises.

Weniger als 8 Tage vor Mietbeginn: voller Reisepreis.

Es zählt das Empfangsdatum der Rücktrittsnachricht.

Eine Ersatzperson kann gestellt werden, muss jedoch schriftlich mit Übermittlung sämtlicher Personalien aller Gäste benachrichtigt werden.

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5. Pflichten des Mieters

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Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus, Inventar und die Außenanlagen pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich dem Vermieter zu melden.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel müssen sofort gemeldet werden, andernfalls haftet der Mieter für diese Schäden.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich gemeldet werden, sind ausgeschlossen.

Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll zu entsorgen, Geschirr und Küchenutensilien sauber zu hinterlassen und die Fußböden zu reinigen.

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6. Datenschutz

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Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Weitere Details sind den hinterlegten Datenschutzbestimmungen zu entnehmen.

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7. Haftung

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Der Vermieter haftet nicht für höhere Gewalt, Strom- und Wasserausfälle, Unwetter, behördliche Anordnungen, Baustellen oder naturbedingte und örtliche Begebenheiten.

Eine Haftung für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.

Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Mieters.

Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer.

Für mutwillige Zerstörungen und Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

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8. Schlussbestimmungen

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Fotos und Texte auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Eine 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden.

Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

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9. Kaution

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Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von 200 € zu hinterlegen. Diese ist zusammen mit der Restzahlung 30 Tage vor Reiseantritt zu überweisen, es sei denn, sie wurden bereits in einem externen Buchungsportal genau zu diesem Zweck hinterlegt.

Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach der Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden am Mietobjekt oder fehlende Gegenstände festgestellt werden.

Schäden oder fehlende Gegenstände, die die Kaution übersteigen, werden dem Mieter zusätzlich in Rechnung gestellt.

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10. Haftungsausschluss für Internetnutzung

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Der Vermieter stellt dem Mieter kostenloses WLAN zur Verfügung.

Der Mieter ist für die rechtmäßige Nutzung des Internets verantwortlich und stellt den Vermieter von allen Ansprüchen Dritter frei, die durch eine missbräuchliche Nutzung entstehen.

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11. Hausordnung

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Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten, die im Ferienhaus ausliegt.

Verstöße gegen die Hausordnung berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages. Eine Rückerstattung der Miete erfolgt in diesem Fall nicht.

 

12. Reinigung und Instandhaltung

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Eine Endreinigungspauschale in Höhe von 100 € wird zusätzlich zur Miete erhoben.

Sollte eine außerordentliche Reinigung aufgrund von übermäßiger Verschmutzung notwendig sein, behält sich der Vermieter das Recht vor, die zusätzlichen Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen.

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13. Rauchverbot

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Im gesamten Ferienhaus gilt ein striktes Rauchverbot. Bei Missachtung wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von 250 € erhoben.

Das Rauchen ist nur in den dafür ausgewiesenen Bereichen im Außenbereich gestattet.

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14. Lärmbelästigung

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Zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr ist das Verursachen von Lärm auf ein Minimum zu reduzieren.

Wiederholte Beschwerden von Nachbarn wegen Lärmbelästigung können zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages führen.

 

15. Verlust von Schlüsseln

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Der Verlust eines Schlüssels ist dem Vermieter sofort zu melden.

Die Kosten für den Austausch von Schlössern und die Erstellung neuer Schlüssel trägt der Mieter.

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16. Vertragsänderungen

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Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

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17. Gerichtsstand

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Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Gericht am Wohnort des Vermieters zuständig.

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